Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Korte Vinkestraat à Wevelgem
Korte Vinkestraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Korte Vinkestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (14 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 13
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 59 % (10)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 239e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Korte Vinkestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molenhoek.
Maisons de Korte Vinkestraat : type de bâti et prix de référence
Korte Vinkestraat mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Vinkestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Gaverstraat relève du quartier Vijverhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Korte Vinkestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Felix Vervennestraat (77 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 139 m² (Felix Vervennestraat) dans ces rues ; Korte Vinkestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Felix Vervennestraat (31) et devant Korte Veldstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Veldstraat | 160 m | Molenhoek |
| Molenstraat | 210 m | Molenhoek |
| Kleine Molenstraat | 220 m | Molenhoek |
| Felix Vervennestraat | 280 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 280 m | Molenhoek |
| Gaverstraat | 350 m | Vijverhof · n.d. |
| Kanunnik Decoenestraat | 350 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 380 m | Molenhoek |
| Ernest Claesstraat | 410 m | Molenhoek |
| Weiland | 420 m | Molenhoek |
Acheter Korte Vinkestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Korte Vinkestraat
Combien vaut une maison Korte Vinkestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Vinkestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Korte Vinkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 6 jumelés (35 %) et 10 isolés (59 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Korte Vinkestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Vinkestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korte Vinkestraat à Wevelgem ?
Korte Vinkestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Vinkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode