Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem

Prix des maisons Louis Paul Boonstraat à Wevelgem

Louis Paul Boonstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

257 000 €à393 000 €

Prix médian : 333 000 €

Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).

Louis Paul Boonstraat en chiffres

Adresses
16 (10 pairs, 6 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
Longueur
350 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
16
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (16)
Emprise médiane
156 m² au sol
Part du quartier
3,2 % (8e rue sur 11)
Taille
247e rue sur 355 à Wevelgem
Du centre de Wevelgem
1,3 km au sud-ouest

Bâti

Louis Paul Boonstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (32 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Louis Paul Boonstraat : type de bâti et prix de référence

Louis Paul Boonstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Louis Paul Boonstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Louis Paul Boonstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Wallaysplein relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Louis Paul Boonstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Memlincstraat ; Krokusstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 151 m² (Memlincstraat) dans ces rues ; avec 156 m², Louis Paul Boonstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Populierenstraat (17) et devant Memlincstraat (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Karel Ledeganckstraat120 m2317 %Moerstraat
Jan Van Eyckstraat150 m310 %Moerstraat
Vrijheidstraat190 m10527 %Moerstraat
Wallaysplein190 m42Wijnberg · 238 750 € -18 %
Memlincstraat220 m13100 %Moerstraat
Krokusstraat260 m170 %Wijnberg · 238 750 € -18 %
Leliestraat310 m30Wijnberg · 238 750 € -18 %
Populierenstraat330 m1712 %Wijnberg · 238 750 € -18 %
Oudstrijdersstraat380 m234 %Moerstraat
Wijnbergstraat390 m13918 %Wijnberg · 238 750 € -18 %

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Louis Paul Boonstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.

Acheter Louis Paul Boonstraat à Wevelgem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Médiane333 000 €6 660 €4 840 €344 500 €
Haut393 000 €7 860 €5 060 €405 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Louis Paul Boonstraat

Combien vaut une maison Louis Paul Boonstraat à Wevelgem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Paul Boonstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.

Les maisons de Louis Paul Boonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 156 m².

Louis Paul Boonstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Paul Boonstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Louis Paul Boonstraat à Wevelgem ?

Louis Paul Boonstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode