Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Memlincstraat à Wevelgem
Memlincstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Memlincstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 275e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Memlincstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Memlincstraat : type de bâti et prix de référence
Memlincstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Memlincstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Memlincstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Wallaysplein relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Memlincstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Louis Paul Boonstraat ; Krokusstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 170 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Memlincstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Louis Paul Boonstraat (16) et devant Ezelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Ledeganckstraat | 110 m | Moerstraat |
| Jan Van Eyckstraat | 110 m | Moerstraat |
| Louis Paul Boonstraat | 220 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 250 m | Moerstraat |
| Leuricock | 370 m | Moerstraat |
| Wallaysplein | 410 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Oudstrijdersstraat | 450 m | Moerstraat |
| Vredestraat | 470 m | Moerstraat |
| Krokusstraat | 480 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Ezelstraat | 510 m | Moerstraat |
Acheter Memlincstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Memlincstraat
Combien vaut une maison Memlincstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Memlincstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Memlincstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Memlincstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Memlincstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Memlincstraat à Wevelgem ?
Memlincstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Memlincstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode