Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Karel Ledeganckstraat à Wevelgem
Karel Ledeganckstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Karel Ledeganckstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 195e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Moerstraat compte 32 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Ledeganckstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Ledeganckstraat compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Ledeganckstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Wallaysplein relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, Karel Ledeganckstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Memlincstraat (100 %), la moins aérée Krokusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Krokusstraat) à 156 m² (Louis Paul Boonstraat) dans ces rues ; Karel Ledeganckstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Leliestraat (30) et devant Oudstrijdersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Van Eyckstraat | 100 m | Moerstraat |
| Memlincstraat | 110 m | Moerstraat |
| Louis Paul Boonstraat | 120 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 220 m | Moerstraat |
| Wallaysplein | 310 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Krokusstraat | 380 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Leuricock | 400 m | Moerstraat |
| Leliestraat | 430 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Oudstrijdersstraat | 430 m | Moerstraat |
| Populierenstraat | 450 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karel Ledeganckstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Karel Ledeganckstraat à Oostkamp, à 35,8 km : médiane du quartier 310 009 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Karel Ledeganckstraat à Bruges, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Karel Ledeganckstraat à Evergem, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- Karel Ledeganckstraat à Boom, à 90,5 km : médiane du quartier 315 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Karel Ledeganckstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Ledeganckstraat
Combien vaut une maison Karel Ledeganckstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Ledeganckstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Karel Ledeganckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %), 14 jumelés (61 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Karel Ledeganckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Ledeganckstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Karel Ledeganckstraat à Wevelgem ?
Karel Ledeganckstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Karel Ledeganckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode