Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Jan Van Eyckstraat à Wevelgem
Jan Van Eyckstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moerstraat, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à393 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Moerstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Jan Van Eyckstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 48, impairs 3 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 160e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Jan Van Eyckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Van Eyckstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Van Eyckstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Moerstraat (257 000 € à 393 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van Eyckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moerstraat et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Wallaysplein relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 18 % de moins que Moerstraat (290 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Jan Van Eyckstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Memlincstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Boudewijnstraat) à 156 m² (Louis Paul Boonstraat) dans ces rues ; Jan Van Eyckstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Boudewijnstraat (35) et devant Karel Ledeganckstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Ledeganckstraat | 100 m | Moerstraat |
| Memlincstraat | 110 m | Moerstraat |
| Vrijheidstraat | 140 m | Moerstraat |
| Louis Paul Boonstraat | 150 m | Moerstraat |
| Leuricock | 300 m | Moerstraat |
| Wallaysplein | 330 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Oudstrijdersstraat | 350 m | Moerstraat |
| Vredestraat | 370 m | Moerstraat |
| Krokusstraat | 390 m | Wijnberg · 238 750 € -18 % |
| Boudewijnstraat | 420 m | Moerstraat |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Van Eyckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Jan Van Eyckstraat à Courtrai, à 6,3 km : médiane du quartier 457 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Jan Van Eyckstraat à Roulers, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Jan Van Eyckstraat à Bredene, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Jan Van Eyckstraat à Schoten, à 103,1 km : prix de quartier non publié
- Jan Van Eyckstraat à Lanaken, à 174,2 km : médiane du quartier 256 876 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan Van Eyckstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moerstraat, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan Van Eyckstraat
Combien vaut une maison Jan Van Eyckstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van Eyckstraat est son quartier, Moerstraat : 257 000 € à 393 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Jan Van Eyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %) et 10 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Jan Van Eyckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van Eyckstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Van Eyckstraat à Wevelgem ?
Jan Van Eyckstraat fait partie du quartier Moerstraat, à Wevelgem. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Van Eyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode