Prix des maisons Strobantsreke à Wevelgem

Strobantsreke compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 112 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Ter Elst relève du quartier Pijplap, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Strobantsreke est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kerselarenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (De Wandeling) à 156 m² (Kerselarenlaan) dans ces rues ; Strobantsreke est à 122 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bissegemstraat, en compte 198.

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Strobantsreke pèse 5 adresses sur les 728 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.