Prix des maisons Karel Ledeganckstraat à Oostkamp

Karel Ledeganckstraat mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).

Dans la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 56 % de 4 façades, Karel Ledeganckstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Van Arteveldestraat (100 %), la moins aérée Tijl Uilenspiegelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nelestraat) à 162 m² (Willem de Zwijgerstraat) dans ces rues ; Karel Ledeganckstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Margareta van Parmastraat (19) et devant Nelestraat (18).

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karel Ledeganckstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

• Karel Ledeganckstraat à Bruges, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Karel Ledeganckstraat à Evergem, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Karel Ledeganckstraat à Wevelgem, à 35,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Karel Ledeganckstraat à Boom, à 79,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Karel Ledeganckstraat pèse 18 adresses sur les 1 140 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.