Prix des maisons Jan Van Eyckstraat à Courtrai

Jan Van Eyckstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenburg - Abdijhoeve (402 000 € à 739 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 262 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rodenburg - Abdijhoeve et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Brandelweg relève du quartier Ter Doenaert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jan Van Eyckstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Jakob Jordaensstraat ; Rodenburgstraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Flandrinastraat) à 247 m² (Karel van Manderstraat) dans ces rues ; avec 262 m², Jan Van Eyckstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Dirk Boutsstraat (15) et devant Flandrinastraat (12).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jan Van Eyckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8510) avant de comparer des prix.

• Jan Van Eyckstraat à Wevelgem, à 6,3 km : médiane du quartier 290 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Jan Van Eyckstraat à Roulers, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Jan Van Eyckstraat à Bredene, à 50,7 km : prix de quartier non publié
• Jan Van Eyckstraat à Schoten, à 98,7 km : prix de quartier non publié
• Jan Van Eyckstraat à Lanaken, à 168,3 km : médiane du quartier 256 876 € (-44 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Rodenburg - Abdijhoeve, 466 000 €, l'achat revient à 480 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 320 € à 55 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rodenburg - Abdijhoeve est passée de 347 500 € en 2014 à 457 500 € en 2023 (+32 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 545 604 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 23 en 2023). Jan Van Eyckstraat pèse 14 adresses sur les 590 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 163 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.