Prix des maisons par rue · 9308 Alost
Prix des maisons Houtzagerijstraat à Alost
Houtzagerijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Alost (9308). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hofstade-Centrum, est de 301 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à355 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Hofstade-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 271 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Houtzagerijstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 3 à 27
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 473e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Houtzagerijstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Houtzagerijstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Alost, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 449 000 €.
Les rues les plus proches d'Houtzagerijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hofstade-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lindeveldstraat relève du quartier Torensveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Konijnenberg (37) et devant Hofmeers (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeveld | 80 m | Hofstade-Centrum |
| Lindeveldstraat | 160 m | Torensveld · n.d. |
| Blektestraat | 160 m | Hofstade-Centrum |
| Hofmeers | 200 m | Hofstade-Centrum |
| Gooikenstraat | 260 m | Hofstade-Centrum |
| Steenweg op Aalst | 350 m | De Keizer · n.d. |
| Torensveld | 390 m | Torensveld · n.d. |
| Konijnenberg | 410 m | De Keizer · n.d. |
| Doriksveld | 420 m | Kortenhoek (Zijpstraat) · n.d. |
| Hofstade-Dorp | 420 m | Hofstade-Centrum |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtzagerijstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9308) avant de comparer des prix.
- Houtzagerijstraat à Lede, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Houtzagerijstraat à Sint-Niklaas, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Houtzagerijstraat à Anzegem, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- Houtzagerijstraat à Wevelgem, à 59,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Houtzagerijstraat à Bruges, à 59,7 km : médiane du quartier 425 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Houtzagerijstraat à Koekelare, à 77,5 km : médiane du quartier 285 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Houtzagerijstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hofstade-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtzagerijstraat
La médiane du quartier Hofstade-Centrum est passée de 162 500 € en 2014 à 271 000 € en 2023 (+67 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Houtzagerijstraat pèse 23 adresses sur les 598 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houtzagerijstraat
Combien vaut une maison Houtzagerijstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtzagerijstraat est son quartier, Hofstade-Centrum : 211 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Houtzagerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtzagerijstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Houtzagerijstraat à Alost ?
Houtzagerijstraat fait partie du quartier Hofstade-Centrum, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Houtzagerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode