Prix des maisons Kerkstraat à Westerlo

Kerkstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 23 % de 4 façades, Kerkstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kapellegoed (100 %), la moins aérée Sint-Antoniusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 155 m² (Kapellegoed) dans ces rues ; Kerkstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Smissenhoekstraat (30) et devant Leeuwerikenplein (17).

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Herselt, à 3,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Hulshout, à 5,5 km : médiane du quartier 365 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Geel, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Aarschot, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Begijnendijk, à 9,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Herentals, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Heist-op-den-Berg, à 10,3 km : médiane du quartier 342 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Laakdal, à 10,4 km : médiane du quartier 275 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 18 adresses sur les 1 140 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.