Prix des maisons Kerkstraat à Heist-op-den-Berg

Kerkstraat mêle 84 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heist-op-den-Berg, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (178 ventes), soit 65 000 € d'écart (+20 %).

Dans la fourchette du quartier Itegem-Centrum (296 000 € à 479 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Itegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Nieuwstraat relève du quartier Ganzenakker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Kerkstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Ter Borchtstraat (80 %), la moins aérée Sint-Guibertusplein (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Zonnebloemstraat) à 216 m² (Ter Borchtstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schoolstraat (67).

Tous les quartiers d'Heist-op-den-Berg et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2222) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Hulshout, à 5,7 km : médiane du quartier 365 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Nijlen, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Westerlo, à 10,3 km : médiane du quartier 282 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Begijnendijk, à 10,5 km : médiane du quartier 365 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Herentals, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Vorselaar, à 11,0 km : médiane du quartier 339 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Lierre, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Zandhoven, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Itegem-Centrum, 353 000 €, l'achat revient à 365 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 060 € à 42 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Itegem-Centrum est passée de 330 000 € en 2021 à 342 500 € en 2022 (+4 %), quand celle d'Heist-op-den-Berg gagnait 12 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 146 adresses sur les 727 du quartier (20 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.