Prix des maisons par rue · 2850 Boom
Prix des maisons Europastraat à Boom
Europastraat est une voie résidentielle de 370 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Boom (2850). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 309 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à342 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Europastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Europastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 33 | 315 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 30 à 85 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Watertoren), regroupe 33 des 66 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Boom, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (24 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 87
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 21e rue sur 148 à Boom
- Du centre de Boom
- 0,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Watertoren compte 65 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Europastraat : type de bâti et prix de référence
Europastraat compte 66 bâtiments accolés sur 66 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Watertoren (270 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 100 m : UNO-straat relève du quartier Quesels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Europastraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Rode Kruisstraat (69 %) ; Mercatorstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Van Arteveldenstraat) à 84 m² (Mercatorstraat) dans ces rues ; Europastraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 2e sur 11, après Van Arteveldenstraat (79) et devant Begoniastraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisstraat | 70 m | Watertoren |
| UNO-straat | 100 m | Quesels · n.d. |
| Vredestraat | 120 m | Watertoren |
| Begoniastraat | 170 m | Quesels · n.d. |
| Viooltjesstraat | 200 m | Quesels · n.d. |
| Leliestraat | 230 m | Gebo · n.d. |
| Van Arteveldenstraat | 240 m | Watertoren |
| Mercatorstraat | 260 m | Watertoren |
| Bossen | 270 m | Watertoren |
| Anjerstraat | 290 m | Quesels · n.d. |
Tous les quartiers de Boom et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europastraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europastraat à Puurs-Sint-Amands, à 7,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Waasmunster, à 19,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Alost, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Kortenberg, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Westerlo, à 37,9 km : médiane du quartier 279 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Hoogstraten, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Europastraat à Heusden-Zolder, à 66,1 km : médiane du quartier 257 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Europastraat à Harelbeke, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Europastraat à Boom : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europastraat
La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Europastraat pèse 33 adresses sur les 782 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europastraat
Le prix est-il le même tout au long d'Europastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 315 000 € en 2023 ; n° 30 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Europastraat à Boom ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europastraat est son quartier, Watertoren : 270 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Europastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (71 %) et 19 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Europastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europastraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Europastraat à Boom ?
Europastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Boom : Watertoren (n° 1 à 47, 33 adresses), Quesels (n° 30 à 85, 33 adresses).
Vous vendez Europastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode