Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Koning Albertfonds à Wervik
Koning Albertfonds est une voie résidentielle de 150 m, à 1,5 km au sud du centre de Wervik (8940). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapette, est de 204 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à311 000 €
Prix médian : 204 000 €
Quartier retenu : Rapette, 23 ventes en 2021 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Koning Albertfonds en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 95e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 1,5 km au sud
Bâti
Koning Albertfonds est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (30 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Koning Albertfonds : type de bâti et prix de référence
Koning Albertfonds compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapette (166 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertfonds
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rapette et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Speiestraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Reke (155 000 €, par Ommegangstraat). Avec 0 % de 4 façades, Koning Albertfonds est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Politieke Gevangenenlaan, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Ooststraat) à 133 m² (Politieke Gevangenenlaan) dans ces rues ; Koning Albertfonds est à 97 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Toekomststraat (46) et devant Leiekaai (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emiel Gellyncklaan | 50 m | Rapette |
| Leiekaai | 150 m | Rapette |
| Politieke Gevangenenlaan | 240 m | Rapette |
| Loskaaistraat | 240 m | Rapette |
| Speiestraat | 280 m | Station · n.d. |
| Toekomststraat | 300 m | Station · n.d. |
| Ommegangstraat | 310 m | Reke · 155 000 € -11 % |
| Hellestraat | 320 m | Rapette |
| Vlasbloemstraat | 370 m | Rapette |
| Ooststraat | 370 m | Reke · 155 000 € -11 % |
Acheter Koning Albertfonds à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rapette, 204 000 €, l'achat revient à 212 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 3 320 € | 173 400 € |
| Médiane | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 24 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koning Albertfonds
Combien vaut une maison Koning Albertfonds à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertfonds est son quartier, Rapette : 166 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 204 000 €.
Les maisons de Koning Albertfonds sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (72 %) et 8 jumelés (28 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Koning Albertfonds est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertfonds comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertfonds à Wervik ?
Koning Albertfonds fait partie du quartier Rapette, à Wervik. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Koning Albertfonds ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode