Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Diederik Geerbodelaan à Wervik
Diederik Geerbodelaan est une voie résidentielle de 400 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Diederik Geerbodelaan en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 54e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 53 % de 2 façades et 10 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diederik Geerbodelaan : type de bâti et prix de référence
Diederik Geerbodelaan compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diederik Geerbodelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Diederik Geerbodelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Ten Brielensesteenweg, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 130 m² (Ten Brielensesteenweg) dans ces rues ; Diederik Geerbodelaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Ten Brielensesteenweg (70) et devant Christuslaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenhof | 90 m | Sint-Jozef |
| Virovioslaan | 90 m | Sint-Jozef |
| Pionierslaan | 150 m | Sint-Jozef |
| Onafhankelijkheidsstraat | 160 m | Sint-Jozef |
| Gosserieslaan | 160 m | Sint-Jozef |
| Frans Jozef Blieckstraat | 230 m | Sint-Jozef |
| Ten Brielensesteenweg | 260 m | Sint-Jozef |
| Jean Verhaeghestraat | 280 m | Sint-Jozef |
| Christuslaan | 300 m | Sint-Jozef |
| Ijzerwegstraat | 300 m | Sint-Jozef |
Acheter Diederik Geerbodelaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diederik Geerbodelaan
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Diederik Geerbodelaan pèse 47 adresses sur les 706 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Diederik Geerbodelaan
Combien vaut une maison Diederik Geerbodelaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diederik Geerbodelaan est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de Diederik Geerbodelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %) et 24 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Diederik Geerbodelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diederik Geerbodelaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diederik Geerbodelaan à Wervik ?
Diederik Geerbodelaan fait partie du quartier Sint-Jozef, à Wervik. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Diederik Geerbodelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode