Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ten Brielenlaan à Wervik
Ten Brielenlaan est un axe de liaison locale de 610 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelstraat, est de 238 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 98 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à317 000 €
Prix médian : 238 000 €
Quartier retenu : Kasteelstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Ten Brielenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ten Brielenlaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 165 000 € à 233 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109, côté impair | 45 | 233 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 64 à 134, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 4 à 62, côté pair | 27 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Kasteelstraat), regroupe 45 des 105 adresses, soit 43 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 109, 233 000 €) et le moins cher (n° 4 à 62, 165 000 €), l'écart de médiane est de 68 000 € (+41 %), et de 69 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (60 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 1 à 109
- Longueur
- 610 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 101 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,2 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 11e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Ten Brielenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ten Brielenlaan : type de bâti et prix de référence
Ten Brielenlaan compte 93 bâtiments accolés sur 98 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik. La médiane des 4 façades de Wervik (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelstraat (184 000 € à 317 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Brielenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelstraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Leopoldstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Jozef (197 500 €, par Ijzerwegstraat) et Wervik-Centrum (165 000 €, par Magdalenastraat). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ten Brielenlaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Magdalenastraat (84 %), la moins dense Jef Demuyserestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Ijzerwegstraat) à 111 m² (Zannekinstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Ten Brielenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (138) et devant Komenstraat (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leopoldstraat | 110 m | Komenstraat · n.d. |
| Komenstraat | 110 m | Komenstraat · n.d. |
| Zannekinstraat | 130 m | Kasteelstraat |
| Elf Juliplein | 190 m | Kasteelstraat |
| Ijzerwegstraat | 230 m | Sint-Jozef · 197 500 € -15 % |
| Magdalenastraat | 240 m | Wervik-Centrum · 165 000 € -29 % |
| Lege Kruisse | 250 m | Komenstraat · n.d. |
| Jef Demuyserestraat | 270 m | Sint-Jozef · 197 500 € -15 % |
| Kasteelstraat | 280 m | Kasteelstraat |
| Ter Puttestraat | 280 m | Kasteelstraat |
Acheter Ten Brielenlaan à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelstraat, 238 000 €, l'achat revient à 247 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 760 € à 28 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Brielenlaan
La médiane du quartier Kasteelstraat est passée de 150 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Ten Brielenlaan pèse 45 adresses sur les 725 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ten Brielenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Ten Brielenlaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 impairs : médiane 233 000 € en 2023 ; n° 64 à 134 pairs : pas de prix publié ; n° 4 à 62 pairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ten Brielenlaan à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Brielenlaan est son quartier, Kasteelstraat : 184 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 238 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ten Brielenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (77 %), 18 jumelés (18 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ten Brielenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Brielenlaan comme un axe de liaison locale de 610 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ten Brielenlaan à Wervik ?
Ten Brielenlaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Wervik : Kasteelstraat (n° 1 à 109, 45 adresses), Komenstraat (n° 64 à 134, 33 adresses), Wervik-Centrum (n° 4 à 62, 27 adresses).
Vous vendez Ten Brielenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode