Estimation maison · 1300 Wavre
Estimer une maison chaussée de Louvain à Wavre
La chaussée de Louvain se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 301 adresses, numérotées de 1 à 881. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 325 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Basse Wavre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Louvain en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Louvain traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 267 à 488 | 112 | pas de prix publié |
| N° 104 à 266 | 98 | 317 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 96 | 64 | pas de prix publié |
| N° 473 à 881 | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 267 à 488 (Basse Wavre), regroupe 112 des 300 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wavre, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 301 (129 pairs, 172 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 526, impairs 1 à 881
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 1re rue sur 594 à Wavre
- Du centre de Wavre
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Louvain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Louvain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre.
Les rues les plus proches de la chaussée de Louvain
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Basse Wavre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue des Toiliers relève du quartier Parc des Princes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (301), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Saint-Job (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Toiliers | 50 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Rue des Drapiers | 110 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Avenue des Acacias | 180 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Avenue des Sorbiers | 180 m | Basse Wavre |
| Rue des Merciers | 210 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Avenue du Belloy | 250 m | Basse Wavre |
| Parc Saint-Job | 270 m | Basse Wavre |
| Avenue Philibert Marschouw | 280 m | Parc des Princes · 317 500 € |
| Avenue du Panorama | 340 m | Grand Tour · n.d. |
| Avenue Saint-Job | 340 m | Basse Wavre |
Tous les quartiers de Wavre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Louvain » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Louvain à Beauvechain, à 9,7 km : médiane du quartier 330 000 €
- Chaussée de Louvain à Lasne, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Wezembeek-Oppem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Waterloo, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Woluwe-Saint-Lambert, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Evere, à 21,4 km : médiane du quartier 410 000 €
- Chaussée de Louvain à Schaerbeek, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Louvain à Bruxelles, à 22,4 km : médiane du quartier 597 000 €
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Louvain
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Louvain ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 267 à 488 : pas de prix publié ; n° 104 à 266 : médiane 317 500 € en 2021 ; n° 1 à 96 : pas de prix publié ; n° 473 à 881 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Louvain à Wavre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Louvain est la commune de Wavre : 325 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Louvain à Wavre ?
La chaussée de Louvain est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wavre : Basse Wavre (n° 267 à 488, 112 adresses), Parc des Princes (n° 104 à 266, 98 adresses), Sablon (n° 1 à 96, 64 adresses), Long Champ (n° 473 à 881, 26 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode