Prix des maisons par rue · 1300 Wavre

Prix des maisons avenue des Acacias à Wavre

L'avenue des Acacias est une voie résidentielle de 260 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Wavre (1300). Elle compte 29 adresses, numérotées de 15 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parc des Princes, est de 366 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

314 000 €à458 000 €

Prix médian : 366 000 €

Quartier retenu : Parc des Princes, 20 ventes en 2021 (médiane 317 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,3 %).

L'avenue des Acacias en chiffres

Adresses
29 (4 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 26 à 70, impairs 15 à 69
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
29
2 façades (mitoyen)
52 % (15)
3 façades (jumelé)
38 % (11)
4 façades (isolé)
10 % (3)
Emprise médiane
64 m² au sol
Entre numéros voisins
6,4 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
5,6 % (5e rue sur 18)
Taille
122e rue sur 594 à Wavre
Du centre de Wavre
1,9 km au nord-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Bâti

Le quartier Parc des Princes compte 47 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne.

Maisons de l'avenue des Acacias : type de bâti et prix de référence

L'avenue des Acacias compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Wavre. La médiane des 4 façades de Wavre (505 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parc des Princes (314 000 € à 458 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de l'avenue des Acacias

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parc des Princes et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue du Panorama relève du quartier Grand Tour, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, l'avenue des Acacias est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Drapiers (96 %), la moins aérée l'avenue David (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (l'avenue Philibert Marschouw) à 134 m² (la rue des Drapiers) dans ces rues ; l'avenue des Acacias est à 64 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après l'avenue du Belloy (32) et devant la rue des Drapiers (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Avenue Philibert Marschouw140 m370 %Parc des Princes
Avenue du Panorama150 m12Grand Tour · n.d.
Rue des Drapiers180 m2496 %Parc des Princes
Chaussée de Louvain180 m301Basse Wavre · n.d.
Rue des Merciers190 m1471 %Parc des Princes
Avenue de l'Aube200 m6Grand Tour · n.d.
Rue des Toiliers230 m5Parc des Princes
Avenue David230 m80 %Parc des Princes
Avenue du Belloy300 m32Basse Wavre · n.d.
Avenue des Sorbiers310 m22Basse Wavre · n.d.

Tous les quartiers de Wavre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue des Acacias » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (1300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter avenue des Acacias à Wavre : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Parc des Princes, 366 000 €, l'achat revient à 381 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas314 000 €9 420 €4 770 €328 200 €
Médiane366 000 €10 980 €4 960 €381 900 €
Haut458 000 €13 740 €5 300 €477 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 45 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue des Acacias

La médiane du quartier Parc des Princes est passée de 255 000 € en 2019 à 317 500 € en 2021 (+25 %), quand celle de Wavre gagnait 12 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue des Acacias pèse 29 adresses sur les 520 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'avenue des Acacias

Combien vaut une maison avenue des Acacias à Wavre ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Acacias est son quartier, Parc des Princes : 314 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 366 000 €.

Les maisons de l'avenue des Acacias sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (52 %), 11 jumelés (38 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².

L'avenue des Acacias est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Acacias comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve l'avenue des Acacias à Wavre ?

L'avenue des Acacias fait partie du quartier Parc des Princes, à Wavre. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode