Prix des maisons par rue · 4300 Waremme
Prix des maisons avenue du Prince Régent à Waremme
L'avenue du Prince Régent est une voie résidentielle de 620 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Huy, est de 285 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à385 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rue de Huy, 16 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
L'avenue du Prince Régent en chiffres
- Adresses
- 66 (37 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 55
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (18)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 17e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Rue de Huy compte 15 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 520 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Prince Régent : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Prince Régent mêle 48 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waremme, une 4 façades s'est vendue 315 500 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (110 ventes), soit 66 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Rue de Huy (261 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Prince Régent
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Huy et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Edmond de Sélys-Longchamps relève du quartier Longchamps Etendu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, l'avenue du Prince Régent est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Solidarité (100 %), la moins aérée l'avenue de l'Europe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (l'avenue de l'Europe) à 308 m² (la rue Luciflore) dans ces rues ; l'avenue du Prince Régent est à 98 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après la rue Edmond de Sélys-Longchamps (82) et devant le clos des Peupliers (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Résistance | 150 m | Rue de Huy |
| Rue de Huy | 240 m | Rue de Huy |
| Rue Luciflore | 310 m | Rue de Huy |
| Clos des Peupliers | 320 m | Rue de Huy |
| Rue Edmond de Sélys-Longchamps | 340 m | Longchamps Etendu · n.d. |
| Rue des Fabriques | 340 m | Rue de Huy |
| Avenue des Sorbiers | 370 m | Rue de Huy |
| Rue Hubert Krains | 450 m | Longchamps Etendu · n.d. |
| Rue de la Solidarité | 470 m | Rue de Huy |
| Avenue de l'Europe | 500 m | Rue de Huy |
Tous les quartiers de Waremme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue du Prince Régent » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix.
- Avenue du Prince Régent à Woluwe-Saint-Pierre, à 58,2 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue du Prince Régent à Waremme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Huy, 285 000 €, l'achat revient à 298 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 550 € à 35 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Prince Régent
La médiane du quartier Rue de Huy est passée de 193 000 € en 2018 à 247 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). L'avenue du Prince Régent pèse 66 adresses sur les 736 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Prince Régent
Combien vaut une maison avenue du Prince Régent à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Prince Régent est son quartier, Rue de Huy : 261 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de l'avenue du Prince Régent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 48 jumelés (73 %) et 18 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
L'avenue du Prince Régent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Prince Régent comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Prince Régent à Waremme ?
L'avenue du Prince Régent fait partie du quartier Rue de Huy, à Waremme. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez avenue du Prince Régent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode