Prix des maisons par rue · 4300 Waremme
Prix des maisons rue Buissonvaux à Waremme
La rue Buissonvaux est une voie résidentielle de 390 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Huy, est de 285 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à385 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rue de Huy, 16 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
La rue Buissonvaux en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 27
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 78e rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
La rue Buissonvaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Buissonvaux : type de bâti et prix de référence
La rue Buissonvaux compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 500 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Waremme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Huy (261 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Buissonvaux se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Buissonvaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rue de Huy : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Buissonvaux est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Lt. Charles H. Dossey ; l'avenue de l'Europe ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (l'avenue des Erables) à 308 m² (la rue Luciflore) dans ces rues ; la rue Buissonvaux est à 145 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après l'avenue des Erables (36) et devant la rue Lt. Charles H. Dossey (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lt. Charles H. Dossey | 100 m | Rue de Huy |
| Rue de la Solidarité | 120 m | Rue de Huy |
| Clos des Peupliers | 310 m | Rue de Huy |
| Avenue des Erables | 420 m | Rue de Huy |
| Rue Luciflore | 480 m | Rue de Huy |
| Avenue de l'Europe | 490 m | Rue de Huy |
| Rue de Huy | 500 m | Rue de Huy |
| Avenue des Sorbiers | 520 m | Rue de Huy |
| Avenue du Pré Maleau | 530 m | Rue de Huy |
| Avenue du Prince Régent | 590 m | Rue de Huy |
Acheter rue Buissonvaux à Waremme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Huy, 285 000 €, l'achat revient à 298 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 550 € à 35 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Buissonvaux
La médiane du quartier Rue de Huy est passée de 193 000 € en 2018 à 247 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). La rue Buissonvaux pèse 25 adresses sur les 736 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Buissonvaux
Combien vaut une maison rue Buissonvaux à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Buissonvaux est son quartier, Rue de Huy : 261 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Les maisons de la rue Buissonvaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
La rue Buissonvaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Buissonvaux comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Buissonvaux à Waremme ?
La rue Buissonvaux fait partie du quartier Rue de Huy, à Waremme. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Buissonvaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode