Prix des maisons par rue · 4300 Waremme
Prix des maisons rue de Huy à Waremme
La rue de Huy est un axe de liaison locale de 2,9 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Waremme (4300). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 276. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Huy, est de 285 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 56 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à385 000 €
Prix médian : 285 000 €
Quartier retenu : Rue de Huy, 16 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
La rue de Huy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Huy traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 22 à 153 | 94 | 247 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 1 à 27 | 24 | pas de prix publié |
| N° 155 à 276 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 22 à 153 (Rue de Huy), regroupe 94 des 128 adresses, soit 73 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Waremme, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 128 (53 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 276, impairs 1 à 273
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 127 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (56)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 1re rue sur 193 à Waremme
- Du centre de Waremme
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
La rue de Huy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue de Huy : type de bâti et prix de référence
La rue de Huy mêle 70 bâtiments accolés et 56 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waremme, une 4 façades s'est vendue 315 500 € en médiane en 2025 (42 ventes) et une 2 ou 3 façades 249 000 € (110 ventes), soit 66 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Rue de Huy (261 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Huy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rue de Huy : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 44 % de 4 façades, la rue de Huy est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Luciflore (71 %), la moins aérée l'avenue de l'Europe (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue Stanislas Fleussu) à 308 m² (la rue Luciflore) dans ces rues ; la rue de Huy est à 117 m². Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Prince Régent (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Luciflore | 60 m | Rue de Huy |
| Avenue des Sorbiers | 130 m | Rue de Huy |
| Avenue du Prince Régent | 240 m | Rue de Huy |
| Avenue de la Résistance | 250 m | Rue de Huy |
| Avenue de l'Europe | 260 m | Rue de Huy |
| Avenue François Bovesse | 280 m | Rue de Huy |
| Avenue du Pré Maleau | 320 m | Rue de Huy |
| Avenue des Erables | 340 m | Rue de Huy |
| Clos des Peupliers | 350 m | Rue de Huy |
| Rue Stanislas Fleussu | 360 m | Rue de Huy |
Tous les quartiers de Waremme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Huy » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Huy à Faimes, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Verlaine, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Hannut, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Fexhe-le-Haut-Clocher, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Awans, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Villers-Le-Bouillet, à 14,3 km : médiane du quartier 209 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Huy à Burdinne, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Huy à Orp-Jauche, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Huy à Waremme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Huy, 285 000 €, l'achat revient à 298 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
| Médiane | 285 000 € | 8 550 € | 298 200 € |
| Haut | 385 000 € | 11 550 € | 401 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 550 € à 35 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Huy
La médiane du quartier Rue de Huy est passée de 193 000 € en 2018 à 247 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). La rue de Huy pèse 94 adresses sur les 736 du quartier (13 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Huy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Huy ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 22 à 153 : médiane 247 500 € en 2023 ; n° 1 à 27 : pas de prix publié ; n° 155 à 276 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Huy à Waremme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Huy est son quartier, Rue de Huy : 261 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Huy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (36 %), 25 jumelés (20 %) et 56 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue de Huy est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Huy comme un axe de liaison locale de 2,9 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Huy à Waremme ?
La rue de Huy est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Waremme : Rue de Huy (n° 22 à 153, 94 adresses), Waremme-Centre (n° 1 à 27, 24 adresses), Campagne des Tombes, De Bovenister, De Geraidmont (n° 155 à 276, 10 adresses).
Vous vendez rue de Huy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode