Prix des maisons par rue · 8792 Waregem
Prix des maisons Zilverbergstraat à Waregem
Zilverbergstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,5 km à l'ouest du centre de Waregem (8792). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, IJzerland, est de 331 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 28 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : IJzerland, 16 ventes en 2023 (médiane 321 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Zilverbergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zilverbergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 321 500 € à 332 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 92 | 62 | 321 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 67 à 100 | 7 | 332 500 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 92 (IJzerland), regroupe 62 des 69 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 67 à 100, 332 500 €) et le moins cher (n° 1 à 92, 321 500 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+3 %), et de 11 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 69 (37 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (30)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 56e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Zilverbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 600 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zilverbergstraat : type de bâti et prix de référence
Zilverbergstraat mêle 36 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Waregem, une 4 façades s'est vendue 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (283 ventes), soit 123 500 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier IJzerland (253 000 € à 360 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverbergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier IJzerland : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 45 % de 4 façades, Zilverbergstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Driesheide (58 %), la moins aérée Hendrik Consciencestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Venbos) à 124 m² (Driesheide) dans ces rues ; Zilverbergstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (69), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant IJzerland (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baneik | 130 m | IJzerland |
| Driesheide | 140 m | IJzerland |
| Venbos | 140 m | IJzerland |
| IJzerland | 150 m | IJzerland |
| Alsteen | 200 m | IJzerland |
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 220 m | IJzerland |
| Alfred De Taeyelaan | 250 m | IJzerland |
| Jozef De Costerstraat | 250 m | IJzerland |
| Henri De Brabanderestraat | 250 m | IJzerland |
| Hendrik Consciencestraat | 260 m | IJzerland |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverbergstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8792) avant de comparer des prix.
- Zilverbergstraat à Roulers, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Zilverbergstraat à Moorslede, à 20,1 km : médiane du quartier 305 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zilverbergstraat à Kontich, à 80,5 km : prix de quartier non publié
- Zilverbergstraat à Tielt-Winge, à 108,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilverbergstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier IJzerland, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverbergstraat
La médiane du quartier IJzerland est passée de 202 500 € en 2016 à 321 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Zilverbergstraat pèse 62 adresses sur les 835 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilverbergstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zilverbergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 92 : médiane 321 500 € en 2023 ; n° 67 à 100 : médiane 332 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Zilverbergstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverbergstraat est son quartier, IJzerland : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zilverbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (12 %), 28 jumelés (42 %) et 30 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Zilverbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverbergstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilverbergstraat à Waregem ?
Zilverbergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Waregem : IJzerland (n° 1 à 92, 62 adresses), Spriete (n° 67 à 100, 7 adresses).
Vous vendez Zilverbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode