Prix des maisons Klaverstraat à Waregem

Klaverstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaverstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Klaverstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Kleurvinge, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kouters) à 166 m² (Grote Heerweg) dans ces rues ; avec 86 m², Klaverstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Hekelweg (8) et devant Zwingelweg (6).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaverstraat à Wielsbeke, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ingelmunster, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Anzegem, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Courtrai, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ardooie, à 16,6 km : médiane du quartier 273 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Zedelgem, à 27,8 km : médiane du quartier 368 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Torhout, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ypres, à 31,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Klaverstraat pèse 6 adresses sur les 805 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.