Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Akkerwindelaan à Waregem
Akkerwindelaan est une voie résidentielle de 400 m, à 4,7 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 45 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Akkerwindelaan en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 49
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 125e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tomberg compte 21 % de 2 façades et 42 % de 4 façades.
Maisons d'Akkerwindelaan : type de bâti et prix de référence
Akkerwindelaan compte 37 bâtiments accolés sur 45 (82 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem. La médiane des 4 façades de Waregem (418 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Akkerwindelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerwindelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 18 % de 4 façades, Akkerwindelaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Grote Heerweg (61 %), la moins aérée Klaverstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaverstraat) à 166 m² (Grote Heerweg) dans ces rues ; Akkerwindelaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Tomberg (62) et devant Hekkeniersstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuringweg | 80 m | Tomberg |
| Zwingelweg | 130 m | Tomberg |
| Tomberg | 130 m | Tomberg |
| Gruuthusestraat | 140 m | Tomberg |
| Rijselberg | 150 m | Tomberg |
| Hekelweg | 160 m | Tomberg |
| Hekkeniersstraat | 170 m | Tomberg |
| Auwblauwstraat | 190 m | Tomberg |
| Klaverstraat | 210 m | Tomberg |
| Grote Heerweg | 230 m | Tomberg |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerwindelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix.
- Akkerwindelaan à Gand, à 29,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Akkerwindelaan à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerwindelaan
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Akkerwindelaan pèse 45 adresses sur les 805 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerwindelaan
Combien vaut une maison Akkerwindelaan à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerwindelaan est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Akkerwindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (18 %), 29 jumelés (64 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Akkerwindelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerwindelaan comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Akkerwindelaan à Waregem ?
Akkerwindelaan fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 5e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Akkerwindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode