Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Kamilleweg à Waregem
Kamilleweg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 4,6 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Kamilleweg en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 398e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,6 km à l'ouest
Voirie
Kamilleweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Kamilleweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades).
Maisons de Kamilleweg : type de bâti et prix de référence
Kamilleweg compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kamilleweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamilleweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 0 % de 4 façades, Kamilleweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Kleurvinge, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaverstraat) à 166 m² (Grote Heerweg) dans ces rues ; Kamilleweg est à 110 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Auwblauwstraat (12) et devant Hekelweg (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouters | 30 m | Tomberg |
| Klaverstraat | 60 m | Tomberg |
| Hekelweg | 110 m | Tomberg |
| Auwblauwstraat | 120 m | Tomberg |
| Zwingelweg | 120 m | Tomberg |
| Grote Heerweg | 120 m | Tomberg |
| Kleurvinge | 160 m | Tomberg |
| Tomberg | 200 m | Tomberg |
| Hekkeniersstraat | 220 m | Tomberg |
| Akkerwindelaan | 250 m | Tomberg |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kamilleweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8791) avant de comparer des prix.
- Kamilleweg à Evergem, à 38,0 km : médiane du quartier 363 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kamilleweg à Sint-Pieters-Leeuw, à 65,2 km : médiane du quartier 425 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kamilleweg à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamilleweg
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Kamilleweg pèse 10 adresses sur les 805 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamilleweg
Combien vaut une maison Kamilleweg à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamilleweg est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Kamilleweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Kamilleweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamilleweg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kamilleweg à Waregem ?
Kamilleweg fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 26e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kamilleweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode