Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Kleurvinge à Waregem
Kleurvinge est une voie résidentielle de 370 m, à 4,4 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Kleurvinge en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (27)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 222e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,4 km à l'ouest
Bâti
Kleurvinge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Kleurvinge : type de bâti et prix de référence
Kleurvinge compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 418 500 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleurvinge se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleurvinge
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Kleurvinge est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Ter Zompt ; Hekelweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaverstraat) à 159 m² (Hoonakkerdreef) dans ces rues ; avec 163 m², Kleurvinge les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Hoonakkerdreef (31) et devant Auwblauwstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouters | 130 m | Tomberg |
| Kamilleweg | 160 m | Tomberg |
| Ter Zompt | 160 m | Tomberg |
| Klaverstraat | 170 m | Tomberg |
| Hoonakkerdreef | 170 m | Tomberg |
| Auwblauwstraat | 180 m | Tomberg |
| Zwingelweg | 250 m | Tomberg |
| Bermkouter | 260 m | Tomberg |
| Hekelweg | 260 m | Tomberg |
| Tomberg | 270 m | Tomberg |
Acheter Kleurvinge à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleurvinge
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Kleurvinge pèse 27 adresses sur les 805 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleurvinge
Combien vaut une maison Kleurvinge à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleurvinge est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Kleurvinge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Kleurvinge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleurvinge comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleurvinge à Waregem ?
Kleurvinge fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kleurvinge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode