Prix des maisons par rue · 8791 Waregem
Prix des maisons Auwblauwstraat à Waregem
Auwblauwstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Waregem (8791). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tomberg, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à476 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Tomberg, 16 ventes en 2023 (médiane 313 588 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Auwblauwstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 372e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
Auwblauwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (42 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Auwblauwstraat : type de bâti et prix de référence
Auwblauwstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Auwblauwstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Auwblauwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, Auwblauwstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Kleurvinge, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaverstraat) à 163 m² (Kleurvinge) dans ces rues ; Auwblauwstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Kleurvinge (27) et devant Kamilleweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaverstraat | 60 m | Tomberg |
| Tomberg | 90 m | Tomberg |
| Zwingelweg | 100 m | Tomberg |
| Kouters | 110 m | Tomberg |
| Kamilleweg | 120 m | Tomberg |
| Hekelweg | 130 m | Tomberg |
| Kleurvinge | 180 m | Tomberg |
| Bermkouter | 190 m | Tomberg |
| Akkerwindelaan | 190 m | Tomberg |
| Ter Zompt | 200 m | Tomberg |
Acheter Auwblauwstraat à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 476 000 € | 9 520 € | 490 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Auwblauwstraat
La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Auwblauwstraat pèse 12 adresses sur les 805 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Auwblauwstraat
Combien vaut une maison Auwblauwstraat à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Auwblauwstraat est son quartier, Tomberg : 243 000 € à 476 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Auwblauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Auwblauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Auwblauwstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Auwblauwstraat à Waregem ?
Auwblauwstraat fait partie du quartier Tomberg, à Waregem. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Auwblauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode