Prix des maisons Hekelweg à Waregem

Hekelweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tomberg (243 000 € à 476 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hekelweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tomberg : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Hekelweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Grote Heerweg, en compte 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaverstraat) à 166 m² (Grote Heerweg) dans ces rues ; Hekelweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Kamilleweg (10) et devant Zwingelweg (6).

Tous les quartiers de Waregem et leurs rues

Au prix médian du quartier Tomberg, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Tomberg est passée de 212 500 € en 2016 à 313 588 € en 2023 (+48 %), quand celle de Waregem gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 319 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 16 en 2023). Hekelweg pèse 8 adresses sur les 805 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.