Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Acacialaan à Waasmunster
Acacialaan est une voie résidentielle de 520 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (26e rue sur 61)
- Taille
- 73e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 555 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Waasmunster.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Au sol, 196 m² d'emprise médiane pour 196 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Molendreef relève du quartier Stationsbuurt, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 56 % de moins que Heide (675 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Acacialaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Dennenlaan ; René Bocklandtstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Maria Stoop-Moensstraat) à 250 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 196 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Kastanjelaan (25) et devant Maria Stoop-Moensstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belselestraat | 90 m | Heide |
| Camille Boschmandreef | 200 m | Heide |
| Kastanjelaan | 260 m | Heide |
| Dennenlaan | 260 m | Heide |
| Maria Stoop-Moensstraat | 270 m | Heide |
| Molendreef | 300 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| René Bocklandtstraat | 300 m | Heide |
| Molenstraat | 320 m | Heide |
| Zuidermolen | 340 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Hollandsemolen | 390 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Zele, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Termonde, à 11,2 km : médiane du quartier 223 000 € (-67 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Lokeren, à 11,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-62 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Schelle, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Hemiksem, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Lochristi, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Boom, à 20,1 km : médiane du quartier 287 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Londerzeel, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Acacialaan pèse 24 adresses sur les 1 488 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Waasmunster ?
Acacialaan fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 26e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode