Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Maria Stoop-Moensstraat à Waasmunster
Maria Stoop-Moensstraat se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (196 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Maria Stoop-Moensstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (34e rue sur 61)
- Taille
- 93e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Maria Stoop-Moensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (83 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 26,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Maria Stoop-Moensstraat : type de bâti et prix de référence
Maria Stoop-Moensstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 323 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Waasmunster.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heide (516 000 € à 1 061 000 €), dont la médiane la dépasse de 140 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Maria Stoop-Moensstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 196 m² (-77 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria Stoop-Moensstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Molendreef relève du quartier Stationsbuurt, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 56 % de moins que Heide (675 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Maria Stoop-Moensstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec René Bocklandtstraat ; la plus aérée, Acacialaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hollandsemolen) à 198 m² (Belselestraat) dans ces rues ; avec 45 m², Maria Stoop-Moensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Acacialaan (24) et devant René Bocklandtstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molendreef | 40 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Zuidermolen | 80 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| René Bocklandtstraat | 90 m | Heide |
| Camille Boschmandreef | 90 m | Heide |
| Hollandsemolen | 180 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Acacialaan | 270 m | Heide |
| Molenstraat | 300 m | Heide |
| Guido Gezellestraat | 300 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Belselestraat | 350 m | Heide |
| Hoogstraat | 360 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
Acheter Maria Stoop-Moensstraat à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maria Stoop-Moensstraat
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Maria Stoop-Moensstraat pèse 15 adresses sur les 1 488 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maria Stoop-Moensstraat
Combien vaut une maison Maria Stoop-Moensstraat à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria Stoop-Moensstraat est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Les maisons de Maria Stoop-Moensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Dans quel quartier se trouve Maria Stoop-Moensstraat à Waasmunster ?
Maria Stoop-Moensstraat fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 34e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Maria Stoop-Moensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode