Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Camille Boschmandreef à Waasmunster
Camille Boschmandreef est une voie résidentielle de 310 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Camille Boschmandreef en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 61)
- Taille
- 54e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Camille Boschmandreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Molendreef relève du quartier Stationsbuurt, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 56 % de moins que Heide (675 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Belselestraat (32) et devant Molendreef (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria Stoop-Moensstraat | 90 m | Heide |
| René Bocklandtstraat | 110 m | Heide |
| Molendreef | 110 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Zuidermolen | 180 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Acacialaan | 200 m | Heide |
| Molenstraat | 230 m | Heide |
| Hollandsemolen | 260 m | Stationsbuurt · 295 000 € -56 % |
| Belselestraat | 280 m | Heide |
| Dennenlaan | 310 m | Heide |
| Kastanjelaan | 330 m | Heide |
Acheter Camille Boschmandreef à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Boschmandreef
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Camille Boschmandreef pèse 28 adresses sur les 1 488 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camille Boschmandreef
Combien vaut une maison Camille Boschmandreef à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Boschmandreef est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Camille Boschmandreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Boschmandreef comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camille Boschmandreef à Waasmunster ?
Camille Boschmandreef fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 16e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Camille Boschmandreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode