Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons O.-L.-Vrouwstraat à Westerlo
O.-L.-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Westerlo (2260). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oevel-Dorp, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à447 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Oevel-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
O.-L.-Vrouwstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (10 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 31
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 61 % (14)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 129e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 4,3 km au nord-est
Bâti
O.-L.-Vrouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'O.-L.-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence
O.-L.-Vrouwstraat compte 14 bâtiments isolés sur 23 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'O.-L.-Vrouwstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'O.-L.-Vrouwstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oevel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Nijverheidsstraat relève du quartier Oevel-Industriegebied, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Brugstraat (38) et devant Begonialaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 120 m | Oevel-Industriegebied · n.d. |
| Brugstraat | 290 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Asterlaan | 300 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Salvialaan | 350 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Lelielaan | 410 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Dalialaan | 460 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Begonialaan | 470 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Uitbreidingsstraat | 470 m | Oevel-Dorp |
| Violetstraat | 560 m | Bloemenwijk · n.d. |
| Tulpenstraat | 590 m | Bloemenwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « O.-L.-Vrouwstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- O.-L.-Vrouwstraat à Vosselaar, à 19,5 km : médiane du quartier 275 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- O.-L.-Vrouwstraat à Beerse, à 20,9 km : médiane du quartier 340 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- O.-L.-Vrouwstraat à Oud-Heverlee, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- O.-L.-Vrouwstraat à Bilzen-Hoeselt, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- O.-L.-Vrouwstraat à Riemst, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- O.-L.-Vrouwstraat à Knokke-Heist, à 119,1 km : prix de quartier non publié
Acheter O.-L.-Vrouwstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'O.-L.-Vrouwstraat
La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. O.-L.-Vrouwstraat pèse 31 adresses sur les 882 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur O.-L.-Vrouwstraat
Combien vaut une maison O.-L.-Vrouwstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.-L.-Vrouwstraat est son quartier, Oevel-Dorp : 257 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons d'O.-L.-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (26 %) et 14 isolés (61 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
O.-L.-Vrouwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O.-L.-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve O.-L.-Vrouwstraat à Westerlo ?
O.-L.-Vrouwstraat fait partie du quartier Oevel-Dorp, à Westerlo. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez O.-L.-Vrouwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode