Prix des maisons par rue · 2340 Beerse

Prix des maisons O.-L.-Vrouwstraat à Beerse

O.-L.-Vrouwstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 38 adresses, numérotées de 9 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

253 000 €à445 000 €

Prix médian : 327 000 €

Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).

O.-L.-Vrouwstraat en chiffres

Adresses
38 (18 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 10 à 46, impairs 9 à 49
Longueur
390 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
38
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
5 % (2)
4 façades (isolé)
95 % (36)
Emprise médiane
129 m² au sol
Entre numéros voisins
15,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
4,0 % (6e rue sur 30)
Taille
57e rue sur 262 à Beerse
Du centre de Beerse
0,8 km à l'ouest

Bâti

O.-L.-Vrouwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'O.-L.-Vrouwstraat : type de bâti et prix de référence

O.-L.-Vrouwstraat compte 36 bâtiments isolés sur 38 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'O.-L.-Vrouwstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oostmalseweg relève du quartier Schrieken-Den Hout Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, O.-L.-Vrouwstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoevestraat (100 %), la moins aérée Hulderakkers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; O.-L.-Vrouwstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Pastoor Mensaertstraat (45) et devant Pastoor Carpentierstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kardinaal Van Roeystraat170 m3294 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Kardinaal Cardijnlaan240 m11177 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Oostmalseweg250 m115Schrieken-Den Hout Zuid · n.d.
Heilig-Hartstraat260 m3281 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Carpentierstraat310 m3881 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Isidoorstraat360 m2850 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Hoevestraat370 m16100 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Hulderakkers410 m1233 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Sint-Hubertusstraat440 m2273 %Den Hout - Kanaal-Zuid
Pastoor Mensaertstraat490 m4596 %Den Hout - Kanaal-Zuid

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « O.-L.-Vrouwstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.

Acheter O.-L.-Vrouwstraat à Beerse : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas253 000 €5 060 €4 550 €262 600 €
Médiane327 000 €6 540 €4 820 €338 400 €
Haut445 000 €8 900 €5 250 €459 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'O.-L.-Vrouwstraat

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. O.-L.-Vrouwstraat pèse 38 adresses sur les 951 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur O.-L.-Vrouwstraat

Combien vaut une maison O.-L.-Vrouwstraat à Beerse ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour O.-L.-Vrouwstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.

Les maisons d'O.-L.-Vrouwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 36 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².

O.-L.-Vrouwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit O.-L.-Vrouwstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve O.-L.-Vrouwstraat à Beerse ?

O.-L.-Vrouwstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode