Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Bergeneinde à Vosselaar
Bergeneinde est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vosselaar-Centrum, est de 305 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Quartier retenu : Vosselaar-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 275 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Bergeneinde en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 143e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Bergeneinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Bergeneinde : type de bâti et prix de référence
Bergeneinde compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vosselaar-Centrum (221 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bergeneinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bergeneinde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vosselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Dokter Bynenslaan relève du quartier Stoktse Baan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenmei (368 750 €, par Nijverheidstraat). Avec 63 % de 4 façades, Bergeneinde est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Molenpad (60 %) ; Sint-Barbaraplein ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Sint-Barbaraplein) à 128 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Bergeneinde est à 102 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Karel Druytslaan (12) et devant Dokter Bynenslaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 200 m | Vosselaar-Centrum |
| Molenstraat | 210 m | Vosselaar-Centrum |
| Kerkstraat | 230 m | Vosselaar-Centrum |
| Sint-Barbaraplein | 290 m | Vosselaar-Centrum |
| Keuveleinde | 310 m | Vosselaar-Centrum |
| Dokter Bynenslaan | 330 m | Stoktse Baan · n.d. |
| Molenpad | 340 m | Vosselaar-Centrum |
| Karel Druytslaan | 350 m | Galgeneinde · n.d. |
| Galgeneindsepad | 350 m | Galgeneinde · n.d. |
| Nijverheidstraat | 380 m | Berkenmei · 368 750 € +34 % |
Acheter Bergeneinde à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vosselaar-Centrum, 305 000 €, l'achat revient à 315 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 100 € à 36 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bergeneinde
La médiane du quartier Vosselaar-Centrum est passée de 237 500 € en 2018 à 275 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Vosselaar gagnait 24 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Bergeneinde pèse 8 adresses sur les 531 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bergeneinde
Combien vaut une maison Bergeneinde à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bergeneinde est son quartier, Vosselaar-Centrum : 221 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €.
Les maisons de Bergeneinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (38 %) et 5 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Bergeneinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bergeneinde comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bergeneinde à Vosselaar ?
Bergeneinde fait partie du quartier Vosselaar-Centrum, à Vosselaar. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Bergeneinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode