Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Astridlaan à Brecht
Astridlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Veen, est de 458 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à536 000 €
Prix médian : 458 000 €
Quartier retenu : Het Veen, 19 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Astridlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 354e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Veen.
Maisons d'Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Astridlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Het Veen (309 000 € à 536 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Veen et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Bergsebaan relève du quartier Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 408 000 €, au même niveau que Het Veen (415 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Astridlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Kortelaan ; Bergsebaan ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Dalialaan) à 153 m² (Fresialaan) dans ces rues ; Astridlaan est à 136 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Markieslaan (12) et devant Kortelaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kortelaan | 70 m | Het Veen |
| Markieslaan | 110 m | Het Veen |
| Dennenlaan | 120 m | Het Veen |
| Ridderslaan | 130 m | Het Veen |
| Framalaan | 190 m | Het Veen |
| Bergsebaan | 250 m | Leeuwerik · 408 000 € -2 % |
| Fresialaan | 260 m | Het Veen |
| Rozenlaan | 270 m | Het Veen |
| Dalialaan | 270 m | Het Veen |
| Begonialaan | 340 m | Het Veen |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridlaan » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Astridlaan à Vosselaar, à 20,6 km : médiane du quartier 360 250 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Astridlaan à Herenthout, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Putte, à 27,8 km : médiane du quartier 332 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Astridlaan à Aarschot, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Balen, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Mol, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Zaventem, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Dilbeek, à 54,5 km : médiane du quartier 434 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Astridlaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Veen, 458 000 €, l'achat revient à 472 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
| Haut | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 160 € à 54 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridlaan
La médiane du quartier Het Veen est passée de 320 000 € en 2017 à 415 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Brecht gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 440 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Astridlaan pèse 10 adresses sur les 750 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridlaan
Combien vaut une maison Astridlaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridlaan est son quartier, Het Veen : 309 000 € à 536 000 € en 2025, médiane 458 000 €.
Les maisons d'Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridlaan comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Astridlaan à Brecht ?
Astridlaan fait partie du quartier Het Veen, à Brecht. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode