Prix des maisons par rue · 3550 Heusden-Zolder
Prix des maisons Astridlaan à Heusden-Zolder
Astridlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekt-Kern, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
286 000 €à402 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Boekt-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Astridlaan en chiffres
- Adresses
- 41 (18 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 13 à 67
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (19)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 39)
- Taille
- 89e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Astridlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (71 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 20,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Astridlaan mêle 18 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 51 % de 4 façades, Astridlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Wallen (100 %), la moins aérée Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Hoogveld) à 181 m² (De Wallen) dans ces rues ; Astridlaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Ubbelstraat (98) et devant de Borghgravelaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Kenenstraat | 90 m | Boekt-Kern |
| Beekstraat | 160 m | Boekt-Kern |
| De Kenen | 160 m | Boekt-Kern |
| Hoogveld | 170 m | Boekt-Kern |
| Ubbelstraat | 200 m | Boekt-Kern |
| Oude Schans | 210 m | Boekt-Kern |
| Horstad | 280 m | Boekt-Kern |
| de Borghgravelaan | 290 m | Boekt-Kern |
| Reitveld | 300 m | Boekt-Kern |
| De Wallen | 340 m | Boekt-Kern |
Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridlaan » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Astridlaan à Balen, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Mol, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Pelt, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Tongres-Looz, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Aarschot, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Herenthout, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Vosselaar, à 43,5 km : médiane du quartier 360 250 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Astridlaan à Putte, à 45,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Astridlaan à Heusden-Zolder : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridlaan
La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Astridlaan pèse 41 adresses sur les 1 214 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridlaan
Combien vaut une maison Astridlaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridlaan est son quartier, Boekt-Kern : 286 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons d'Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (35 %), 5 jumelés (14 %) et 19 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Astridlaan à Heusden-Zolder ?
Astridlaan fait partie du quartier Boekt-Kern, à Heusden-Zolder. Elle en est la 10e rue sur 39 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode