Prix des maisons par rue · 2920 Kalmthout
Prix des maisons Bremlaan à Kalmthout
Bremlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 5,6 km au nord-est du centre de Kalmthout (2920). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwmoer-Centrum, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à435 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Nieuwmoer-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 298 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Bremlaan en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 141e rue sur 257 à Kalmthout
- Du centre de Kalmthout
- 5,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwmoer-Centrum compte 9 % de 2 façades et 41 % de 4 façades.
Maisons de Bremlaan : type de bâti et prix de référence
Bremlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Kalmthout. La médiane des 4 façades de Kalmthout (542 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwmoer-Centrum (293 000 € à 435 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bremlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwmoer-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Holleweg relève du quartier Zilverenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Bremlaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijhoef (100 %), la moins aérée Cederlaan (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Cederlaan) à 139 m² (Essensteenweg) dans ces rues ; avec 77 m², Bremlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Cederlaan (20) et devant Pastorijdreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meester Van den Eeckhautstraat | 70 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Cederlaan | 90 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Kempenlaan | 100 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Nieuwmoer-Dorp | 240 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Pastorijhoef | 300 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Essensteenweg | 340 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Pastorijdreef | 380 m | Nieuwmoer-Centrum |
| Holleweg | 430 m | Zilverenhoek · n.d. |
| Prelaat Deckersstraat | 440 m | Heikant - Maatjes · n.d. |
| Kroonstraat | 620 m | Zilverenhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Kalmthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremlaan à Essen, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Kapellen, à 9,8 km : médiane du quartier 705 000 € (+136 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Malle, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Zoersel, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Vorselaar, à 30,6 km : médiane du quartier 339 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Grobbendonk, à 32,4 km : médiane du quartier 630 000 € (+111 % par rapport à celle-ci)
- Bremlaan à Bornem, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Bremlaan à Overijse, à 76,4 km : médiane du quartier 440 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Bremlaan à Kalmthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwmoer-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 435 000 € | 8 700 € | 448 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bremlaan
Combien vaut une maison Bremlaan à Kalmthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremlaan est son quartier, Nieuwmoer-Centrum : 293 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Bremlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (75 %) et 4 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Bremlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bremlaan à Kalmthout ?
Bremlaan fait partie du quartier Nieuwmoer-Centrum, à Kalmthout. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Bremlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode