Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Veldovenweg à Vilvorde
Veldovenweg est une voie résidentielle de 290 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Veldovenweg en chiffres
- Adresses
- 31 (18 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 31
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 144e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Veldovenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldovenweg : type de bâti et prix de référence
Veldovenweg mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vilvorde, une 4 façades s'est vendue 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (309 ventes), soit 195 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldovenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Leopold Luypaertstraat (Grimbergen) relève du quartier Borght, où la médiane 2021 est de 245 000 €, soit 29 % de moins que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Domein Borght - Klein Molenveld (440 500 €, par Sint-Donatuslaan (Grimbergen)). Avec 41 % de 4 façades, Veldovenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tangemolenweg (100 %), la moins aérée Blaesenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Karel Lauwersstraat (Grimbergen)) à 152 m² (Tangemolenweg) dans ces rues ; Veldovenweg est à 75 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Adriaan Walraevensstraat (Grimbergen) (56) et devant Borghtvoetweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tangemolenweg | 110 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Borghtvoetweg | 130 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Leopold Luypaertstraat (Grimbergen) | 140 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kareelerf | 140 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Karel Lauwersstraat (Grimbergen) | 190 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Zwarte Vijver (Grimbergen) | 190 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Kleine Molenstraat (Grimbergen) | 200 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Adriaan Walraevensstraat (Grimbergen) | 200 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Blaesenbergstraat | 230 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Sint-Donatuslaan (Grimbergen) | 250 m | Domein Borght - Klein Molenveld · 440 500 € +28 % |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldovenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.
- Veldovenweg à Louvain, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Veldovenweg à Brecht, à 50,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Veldovenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldovenweg
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Veldovenweg pèse 31 adresses sur les 867 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldovenweg
Combien vaut une maison Veldovenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldovenweg est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Veldovenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (14 %), 13 jumelés (45 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Veldovenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldovenweg comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldovenweg à Vilvorde ?
Veldovenweg fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Veldovenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode