Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Tangemolenweg à Vilvorde
Tangemolenweg est une zone de rencontre de 220 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), est de 350 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à406 000 €
Prix médian : 350 000 €
Quartier retenu : Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 25 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Tangemolenweg en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 220 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 272e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Tangemolenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Maisons de Tangemolenweg : type de bâti et prix de référence
Tangemolenweg compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (287 000 € à 406 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tangemolenweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+103 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tangemolenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Sint-Donatuslaan (Grimbergen) relève du quartier Domein Borght - Klein Molenveld, où la médiane 2021 est de 440 500 €, soit 28 % de plus que Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) (345 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Borght (245 000 €, par Leopold Luypaertstraat (Grimbergen)). Avec 100 % de 4 façades, Tangemolenweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Sint-Donatuslaan (Grimbergen) (71 %) ; Adriaan Walraevensstraat (Grimbergen) ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Borghtvoetweg) à 123 m² (Sint-Donatuslaan (Grimbergen)) dans ces rues ; avec 152 m², Tangemolenweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Tangemolenlaan (Grimbergen) (14) et devant Zwarte Vijver (Grimbergen) (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldovenweg | 110 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Sint-Donatuslaan (Grimbergen) | 140 m | Domein Borght - Klein Molenveld · 440 500 € +28 % |
| Kareelerf | 170 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Leopold Luypaertstraat (Grimbergen) | 180 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Zwarte Vijver (Grimbergen) | 190 m | Borght · 245 000 € -29 % |
| Reigerstraat (Grimbergen) | 190 m | Domein Borght - Klein Molenveld · 440 500 € +28 % |
| Fazantenstraat (Grimbergen) | 220 m | Grimbergen - Versp. Bew.-Oost · n.d. |
| Borghtvoetweg | 230 m | Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) |
| Tangemolenlaan (Grimbergen) | 230 m | Domein Borght - Klein Molenveld · 440 500 € +28 % |
| Adriaan Walraevensstraat (Grimbergen) | 250 m | Borght · 245 000 € -29 % |
Acheter Tangemolenweg à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), 350 000 €, l'achat revient à 361 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 000 € à 42 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tangemolenweg
La médiane du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) est passée de 200 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Tangemolenweg pèse 10 adresses sur les 867 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 298 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tangemolenweg
Combien vaut une maison Tangemolenweg à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tangemolenweg est son quartier, Borght - Stw.Grimbergen (Kassei) : 287 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Les maisons de Tangemolenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Tangemolenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tangemolenweg comme une zone de rencontre de 220 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tangemolenweg à Vilvorde ?
Tangemolenweg fait partie du quartier Borght - Stw.Grimbergen (Kassei), à Vilvorde. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Tangemolenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode