Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde
Prix des maisons Sint-Annastraat à Vilvorde
Sint-Annastraat est une voie résidentielle de 160 m, à 4,8 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à406 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 17 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).
Sint-Annastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Annastraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 372 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 68, côté pair | 16 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | 372 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 68 (Koningslo-Het Voor-Winkelveld), regroupe 16 des 29 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 30 à 68, 375 000 €) et le moins cher (n° 2 à 26, 372 000 €), l'écart de médiane est de 3 000 € (+1 %), et de 3 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 29 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 68
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 157e rue sur 376 à Vilvorde
- Du centre de Vilvorde
- 4,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Sint-Annastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Annastraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld (355 000 € à 406 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annastraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Sint-Annastraat (Grimbergen) relève du quartier Bloemendaal, où la médiane 2023 est de 392 500 €, soit 5 % de plus que Koningslo-Het Voor-Winkelveld (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Oud Koningslo (372 000 €, par Mutsaertstraat). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Mutsaardplein (Grimbergen) (93 %), la moins dense Berkendallaan (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Sint-Annastraat (Grimbergen)) à 100 m² (Mutsaertplaats) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Mutsaertstraat (46) et devant Kareelbakkerijstraat (Grimbergen) (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Annastraat (Grimbergen) | 30 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Mutsaertstraat | 110 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Mutsaertplaats | 160 m | Oud Koningslo · 372 000 € -1 % |
| Mutsaardplein (Grimbergen) | 180 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Groendallaan | 220 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Sint-Annadal (Grimbergen) | 250 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Bloemendallaan (Grimbergen) | 260 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Valkendal (Grimbergen) | 270 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
| Berkendallaan | 270 m | Koningslo-Het Voor-Winkelveld |
| Kareelbakkerijstraat (Grimbergen) | 290 m | Bloemendaal · 392 500 € +5 % |
Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Sint-Annastraat est partagée avec Grimbergen (1853) : 29 adresses à Vilvorde, 20 à Grimbergen. Côté Grimbergen, la médiane du quartier est de 392 500 €, contre 375 000 € côté Vilvorde (+5 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Sint-Annastraat à Meise, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Steenokkerzeel, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Dilbeek, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Overijse, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Hal, à 20,5 km : médiane du quartier 337 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annastraat à Denderleeuw, à 20,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Annastraat à Vilvorde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annastraat
La médiane du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld est passée de 290 000 € en 2016 à 375 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 17 en 2023). Sint-Annastraat pèse 16 adresses sur les 537 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annastraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Annastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 68 pairs : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 2 à 26 pairs : médiane 372 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Vilvorde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Koningslo-Het Voor-Winkelveld : 355 000 € à 406 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Annastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Vilvorde ?
Sint-Annastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vilvorde : Koningslo-Het Voor-Winkelveld (n° 30 à 68, 16 adresses), Oud Koningslo (n° 2 à 26, 13 adresses).
Vous vendez Sint-Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode