Prix des maisons Sint-Annastraat à Grimbergen

Sint-Annastraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (263 ventes) à Grimbergen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bloemendaal (389 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloemendaal et sa fourchette. La limite passe à 30 m : Sint-Annastraat (Vilvorde) relève du quartier Koningslo-Het Voor-Winkelveld, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 4 % de moins que Bloemendaal (392 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Oud Koningslo (372 000 €, par Mutsaertstraat (Vilvorde)). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Mutsaardplein (93 %), la moins dense Berkendallaan (Vilvorde) (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Sint-Annadal) à 100 m² (Mutsaertplaats (Vilvorde)) dans ces rues ; avec 57 m², Sint-Annastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Valkendal (22) et devant Mutsaardplein (18).

Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues

Une rue sur deux communes

Sint-Annastraat est partagée avec Vilvorde (1800) : 20 adresses à Grimbergen, 29 à Vilvorde. Côté Vilvorde, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 392 500 € côté Grimbergen (-4 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (1853) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :

• Sint-Annastraat à Meise, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Steenokkerzeel, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Dilbeek, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Overijse, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Denderleeuw, à 20,4 km : médiane du quartier 297 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Hal, à 20,5 km : médiane du quartier 337 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bloemendaal, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bloemendaal est passée de 265 000 € en 2013 à 392 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Grimbergen gagnait 37 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 20 adresses sur les 896 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.