Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Lijsterstraat à Vilvorde

Lijsterstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Lijsterstraat en chiffres

Adresses
26 (12 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 40, impairs 9 à 35
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
5
Bâtiments
26
2 façades (mitoyen)
58 % (15)
3 façades (jumelé)
38 % (10)
4 façades (isolé)
4 % (1)
Emprise médiane
65 m² au sol
Part du quartier
2,0 % (21e rue sur 28)
Taille
173e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,2 km au sud-ouest

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).

Maisons de Lijsterstraat : type de bâti et prix de référence

Lijsterstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde. La médiane des 4 façades de Vilvorde (540 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Lijsterstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 4 % de 4 façades, Lijsterstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klein Hoogveld (80 %), la moins aérée Sperwerlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kievitlaan) à 115 m² (Klein Hoogveld) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Mezenlaan (54) et devant Sperwerlaan (26).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Merelnest170 m140 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vinkenlaan200 m1010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Opperveldlaan260 m730 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Kievitlaan280 m871 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Kwakkelstraat290 m7130 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Klein Hoogveld320 m580 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Eksterstraat330 m250 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat350 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Mezenlaan360 m5415 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Sperwerlaan360 m260 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Lijsterstraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lijsterstraat

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Lijsterstraat pèse 26 adresses sur les 1 319 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Lijsterstraat

Combien vaut une maison Lijsterstraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterstraat est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Lijsterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 10 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².

Lijsterstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Lijsterstraat à Vilvorde ?

Lijsterstraat fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode