Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Eksterstraat à Vilvorde

Eksterstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Eksterstraat en chiffres

Adresses
25 (21 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 21 à 27
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
25
2 façades (mitoyen)
60 % (15)
3 façades (jumelé)
40 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
69 m² au sol
Part du quartier
1,9 % (22e rue sur 28)
Taille
180e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,4 km à l'ouest

Parcelles

84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo).

Maisons d'Eksterstraat : type de bâti et prix de référence

Eksterstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Eksterstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eksterstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Patrijzenstraat (77 %), la moins dense Devoerlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Patrijzenstraat) à 89 m² (Merelnest) dans ces rues ; Eksterstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Lijsterstraat (26) et devant Zwaluwenstraat (22).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Patrijzenstraat90 m260 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat150 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Papegaaistraat170 m100 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Opperveldlaan180 m730 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vogelzangstraat190 m310 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Devoerlaan200 m995 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vinkenlaan280 m1010 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Weikantstraat300 m300 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Lijsterstraat330 m264 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Merelnest390 m140 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eksterstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Eksterstraat à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Eksterstraat

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Eksterstraat pèse 25 adresses sur les 1 319 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Eksterstraat

Combien vaut une maison Eksterstraat à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterstraat est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons d'Eksterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (60 %) et 10 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².

Eksterstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterstraat comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Eksterstraat à Vilvorde ?

Eksterstraat fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode