Prix des maisons Lijsterstraat à Haacht

Lijsterstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (70 ventes) à Haacht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lijsterstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Haardbos relève du quartier Breughelwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lijsterstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Broekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Leeuweriksstraat) à 138 m² (Wespelaarsesteenweg) dans ces rues ; Lijsterstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Spreeuwestraat (38) et devant Broekstraat (31).

Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lijsterstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lijsterstraat à Boortmeerbeek, à 4,1 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Putte, à 9,7 km : médiane du quartier 282 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Lijsterstraat à Hulshout, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Malines, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Machelen, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Lierre, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Lijsterstraat à Berlaar, à 15,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• et 54 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Lijsterstraat pèse 36 adresses sur les 831 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.