Prix des maisons par rue · 1800 Vilvorde

Prix des maisons Vinkenlaan à Vilvorde

Vinkenlaan est un axe de liaison locale de 440 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Vilvorde (1800). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo), est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 101 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

304 000 €à396 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 35 ventes en 2023 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,4 %).

Vinkenlaan en chiffres

Adresses
101 (58 pairs, 43 impairs)
Numéros
pairs 2 à 124, impairs 5 à 105
Longueur
440 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
4
Bâtiments
101
2 façades (mitoyen)
75 % (76)
3 façades (jumelé)
25 % (25)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
64 m² au sol
Entre numéros voisins
6,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
7,7 % (4e rue sur 28)
Taille
34e rue sur 376 à Vilvorde
Du centre de Vilvorde
3,4 km au sud-ouest

Bâti

Vinkenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (5 % de 4 façades).

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 420 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Vinkenlaan : type de bâti et prix de référence

Vinkenlaan compte 101 bâtiments accolés sur 101 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) (304 000 € à 396 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Vinkenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Vinkenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Kwakkelstraat, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Kievitlaan) à 104 m² (Kwakkelstraat) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 64 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kievitlaan (87).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Opperveldlaan110 m730 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Merelnest120 m140 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Kievitlaan140 m871 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Sperwerlaan200 m260 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Lijsterstraat200 m264 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Zwaluwenstraat210 m225 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Mezenlaan240 m5415 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Eksterstraat280 m250 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Kwakkelstraat290 m7130 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)
Vogelzangstraat300 m310 %Het Voor - Rondpunt (Koningslo)

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Vinkenlaan à Vilvorde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas304 000 €6 080 €4 740 €314 800 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Vinkenlaan

La médiane du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo) est passée de 247 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 357 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Vinkenlaan pèse 101 adresses sur les 1 319 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 474 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Vinkenlaan

Combien vaut une maison Vinkenlaan à Vilvorde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenlaan est son quartier, Het Voor - Rondpunt (Koningslo) : 304 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Vinkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (75 %) et 25 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².

Vinkenlaan est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenlaan comme un axe de liaison locale de 440 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Vinkenlaan à Vilvorde ?

Vinkenlaan fait partie du quartier Het Voor - Rondpunt (Koningslo), à Vilvorde. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode