Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons place du Perron à Verviers
La place du Perron est une voie de desserte locale de 80 m, à 2,2 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stembert-Centre, est de 225 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à259 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Stembert-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La place du Perron en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 380e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km à l'est
Bâti
La place du Perron est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la place du Perron : type de bâti et prix de référence
La place du Perron compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers. La médiane des 4 façades de Verviers (340 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stembert-Centre (159 000 € à 259 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Perron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Croupet relève du quartier Stembert Chaineux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la place du Perron est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lelotte (42 %), la moins aérée la place Natalis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la place Natalis) à 73 m² (la rue des Cloutiers) dans ces rues ; la place du Perron est à 66 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue Lelotte (19) et devant la rue Nicolas Neuray (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Forge | 70 m | Stembert-Centre |
| Rue des Imprimeurs | 70 m | Stembert-Centre |
| Place Natalis | 90 m | Stembert-Centre |
| Rue de Surlemont | 110 m | Stembert-Centre |
| Rue Lelotte | 120 m | Stembert-Centre |
| Rue Grand Vinâve | 130 m | Stembert-Centre |
| Rue du Croupet | 140 m | Stembert Chaineux · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 140 m | Stembert-Centre |
| Rue des Cloutiers | 160 m | Stembert-Centre |
| Rue Nicolas Neuray | 190 m | Stembert-Centre |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Perron » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4801) avant de comparer des prix.
- Place du Perron à Theux, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Spa, à 11,0 km : médiane du quartier 175 001 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Andenne, à 57,7 km : médiane du quartier 160 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Châtelet, à 99,7 km : médiane du quartier 98 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Gerpinnes, à 101,1 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Charleroi, à 108,4 km : médiane du quartier 97 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter place du Perron à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stembert-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Perron
Combien vaut une maison place du Perron à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Perron est son quartier, Stembert-Centre : 159 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la place du Perron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Dans quel quartier se trouve la place du Perron à Verviers ?
La place du Perron fait partie du quartier Stembert-Centre, à Verviers. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez place du Perron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode