Prix des maisons par rue · 6030 Charleroi
Prix des maisons place du Perron à Charleroi
La place du Perron est une voie carrossable à chaussées séparées, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Charleroi (6030). Elle compte 23 adresses, numérotées de 18 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre, est de 110 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
79 000 €à176 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Marchienne-au-Pont-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 97 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place du Perron en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 52, impairs 23 à 57
- Étendue des adresses
- 210 m
- Voie
- voie carrossable
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 1006e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie carrossable vaut pour 69 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Marchienne-au-Pont-Centre.
Maisons de la place du Perron : type de bâti et prix de référence
La place du Perron compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marchienne-au-Pont-Centre (79 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+91 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Perron
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marchienne-au-Pont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le quai de Sambre relève du quartier Marchienne Etat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Perron est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Lorraine (MP) (89 %), la moins dense la rue Léo Darton (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue de la Lorraine (MP)) à 78 m² (la rue Léo Darton) dans ces rues ; avec 105 m², la place du Perron les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue de Crayencour (27) et devant la rue Edmond Focquet (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de Sambre | 160 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue de la Lorraine (MP) | 190 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Quai des Ponts | 210 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue Edmond Focquet | 240 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue Léo Darton | 260 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue de Crayencour | 270 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
| Rue des Chantiers | 280 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue des Bateliers | 300 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue Martinsen | 300 m | Marchienne Etat · n.d. |
| Rue des Remparts | 300 m | Marchienne-au-Pont-Centre |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Perron » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix.
- Place du Perron à Châtelet, à 9,0 km : médiane du quartier 98 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Gerpinnes, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Andenne, à 50,7 km : médiane du quartier 160 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Theux, à 101,7 km : prix de quartier non publié
- Place du Perron à Spa, à 105,0 km : médiane du quartier 175 001 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Place du Perron à Verviers, à 108,4 km : médiane du quartier 186 750 € (+92 % par rapport à celle-ci)
Acheter place du Perron à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 79 000 € | 2 370 € | 84 900 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place du Perron
Combien vaut une maison place du Perron à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Perron est son quartier, Marchienne-au-Pont-Centre : 79 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la place du Perron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %), 5 jumelés (22 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Dans quel quartier se trouve la place du Perron à Charleroi ?
La place du Perron fait partie du quartier Marchienne-au-Pont-Centre, à Charleroi. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez place du Perron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode