Prix des maisons par rue · 4801 Verviers
Prix des maisons rue des Imprimeurs à Verviers
La rue des Imprimeurs est une voie résidentielle de 230 m, à 2,2 km à l'est du centre de Verviers (4801). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stembert-Centre, est de 225 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à259 000 €
Prix médian : 225 000 €
Quartier retenu : Stembert-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La rue des Imprimeurs en chiffres
- Adresses
- 32 (7 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 51
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 211e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,2 km à l'est
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Stembert-Centre compte 39 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Imprimeurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Imprimeurs compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 207 500 € en médiane en 2025 (282 ventes) à Verviers. La médiane des 4 façades de Verviers (340 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stembert-Centre (159 000 € à 259 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 66 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Imprimeurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stembert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Croupet relève du quartier Stembert Chaineux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue des Imprimeurs est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Lelotte (42 %), la moins aérée la rue des Caussettes (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la place Natalis) à 73 m² (la rue des Cloutiers) dans ces rues ; la rue des Imprimeurs est à 63 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue Grand Vinâve (50) et devant la rue des Cloutiers (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Forge | 50 m | Stembert-Centre |
| Place du Perron | 70 m | Stembert-Centre |
| Rue du Croupet | 110 m | Stembert Chaineux · n.d. |
| Rue des Cloutiers | 140 m | Stembert-Centre |
| Place Natalis | 150 m | Stembert-Centre |
| Rue des Caussettes | 150 m | Stembert-Centre |
| Rue Lelotte | 160 m | Stembert-Centre |
| Rue de l'Eglise | 170 m | Stembert-Centre |
| Rue de Surlemont | 190 m | Stembert-Centre |
| Rue Grand Vinâve | 200 m | Stembert-Centre |
Acheter rue des Imprimeurs à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stembert-Centre, 225 000 €, l'achat revient à 236 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 225 000 € | 6 750 € | 236 100 € |
| Haut | 259 000 € | 7 770 € | 271 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 750 € à 28 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Imprimeurs
Combien vaut une maison rue des Imprimeurs à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Imprimeurs est son quartier, Stembert-Centre : 159 000 € à 259 000 € en 2025, médiane 225 000 €.
Les maisons de la rue des Imprimeurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue des Imprimeurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Imprimeurs comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Imprimeurs à Verviers ?
La rue des Imprimeurs fait partie du quartier Stembert-Centre, à Verviers. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Imprimeurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode