Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons rue de l'Equateur à Uccle
La rue de l'Equateur est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecherie, est de 600 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
502 000 €à787 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Pecherie, 18 ventes en 2021 (médiane 583 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
La rue de l'Equateur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Equateur traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 583 000 € à 995 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 32 | 583 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 36 à 48 | 9 | 995 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Pecherie), regroupe 32 des 41 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 36 à 48, 995 000 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 583 000 €), l'écart de médiane est de 412 000 € (+71 %), et de 489 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (24 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 161e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 1,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pecherie.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Equateur : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Equateur compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecherie (502 000 € à 787 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Equateur
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Pecherie et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'avenue Albert Lancaster relève du quartier Hamoir, où la médiane 2022 est de 995 000 €, soit 71 % de plus que Pecherie (583 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Saint-Job (500 000 €, par la venelle de Saint-Job). Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'Equateur est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Circulaire (60 %), la moins aérée la place de Saint-Job (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Montagne de Saint-Job) à 165 m² (l'avenue Circulaire) dans ces rues ; la rue de l'Equateur est à 83 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après l'avenue Circulaire (48) et devant la place de Saint-Job (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Albert Lancaster | 80 m | Hamoir · 995 000 € +71 % |
| Venelle de Saint-Job | 250 m | Saint-Job · 500 000 € -14 % |
| Place de Saint-Job | 270 m | Saint-Job · 500 000 € -14 % |
| Rue Jean Benaets | 280 m | Saint-Job · 500 000 € -14 % |
| Rue Copernic | 300 m | Hamoir · 995 000 € +71 % |
| Avenue de Mercure | 340 m | Hamoir · 995 000 € +71 % |
| Avenue Circulaire | 340 m | Hamoir · 995 000 € +71 % |
| Chemin Avijl | 390 m | Saint-Job · 500 000 € -14 % |
| Montagne de Saint-Job | 410 m | Saint-Job · 500 000 € -14 % |
| Rue de la Pêcherie | 460 m | Pecherie |
Acheter rue de l'Equateur à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecherie, 600 000 €, l'achat revient à 655 700 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 502 000 € | 37 750 € | 545 200 € |
| Médiane | 600 000 € | 50 000 € | 655 700 € |
| Haut | 787 000 € | 98 380 € | 891 500 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 400 000 € au lieu de 600 000 €. Sans abattement, ils seraient de 75 000 €. Le haut de la fourchette, 787 000 €, dépasse le plafond de 600 000 € et perd cet abattement. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Equateur
La médiane du quartier Pecherie est passée de 465 000 € en 2014 à 583 000 € en 2021 (+25 %), quand celle d'Uccle gagnait 24 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue de l'Equateur pèse 32 adresses sur les 663 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Equateur
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Equateur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 583 000 € en 2021 ; n° 36 à 48 : médiane 995 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de l'Equateur à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Equateur est son quartier, Pecherie : 502 000 € à 787 000 € en 2025, médiane 600 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Equateur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (61 %), 13 jumelés (32 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de l'Equateur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Equateur comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Equateur à Uccle ?
La rue de l'Equateur est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Uccle : Pecherie (n° 1 à 29, 32 adresses), Hamoir (n° 36 à 48, 9 adresses).
Vous vendez rue de l'Equateur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode