Prix des maisons par rue · 1180 Uccle
Prix des maisons avenue de Mercure à Uccle
L'avenue de Mercure est un axe de liaison locale de 230 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Uccle (1180). Elle compte 18 adresses, numérotées de 4 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hamoir, est de 1 001 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
670 000 €à1 710 000 €
Prix médian : 1 001 000 €
Quartier retenu : Hamoir, 16 ventes en 2022 (médiane 995 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,6 %).
L'avenue de Mercure en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 5 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 257e rue sur 372 à Uccle
- Du centre d'Uccle
- 0,6 km à l'est
Bâti
L'avenue de Mercure est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (38 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de l'avenue de Mercure : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Mercure compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 623 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Uccle. La médiane des 4 façades d'Uccle (1 250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hamoir (670 000 € à 1 710 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.
Le quartier compte toutefois 38 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de l'avenue de Mercure se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Mercure
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamoir et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'avenue Jean et Pierre Carsoel relève du quartier Pecherie, où la médiane 2021 est de 583 000 €, soit 41 % de moins que Hamoir (995 000 € en 2022). Avec 15 % de 4 façades, l'avenue de Mercure est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue François Folie (100 %), la moins aérée l'avenue Louis Thévenet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue de la Pêcherie) à 186 m² (l'avenue François Folie) dans ces rues ; l'avenue de Mercure est à 92 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après l'avenue Den Doorn (37) et devant l'avenue Louis Thévenet (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Jean et Pierre Carsoel | 180 m | Pecherie · 583 000 € -41 % |
| Avenue Den Doorn | 220 m | Pecherie · 583 000 € -41 % |
| Avenue Circulaire | 220 m | Hamoir |
| Rue de la Pêcherie | 270 m | Pecherie · 583 000 € -41 % |
| Avenue François Folie | 310 m | Hamoir |
| Rue de l'Equateur | 340 m | Pecherie · 583 000 € -41 % |
| Clos du Drossart | 340 m | Pecherie · 583 000 € -41 % |
| Avenue Louis Thévenet | 380 m | Hamoir |
| Avenue Albert Lancaster | 380 m | Hamoir |
| Rue Copernic | 470 m | Hamoir |
Acheter avenue de Mercure à Uccle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hamoir, 1 001 000 €, l'achat revient à 1 132 800 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 670 000 € | 83 750 € | 759 600 € |
| Médiane | 1 001 000 € | 125 130 € | 1 132 800 € |
| Haut | 1 710 000 € | 213 750 € | 1 932 100 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Mercure
La médiane du quartier Hamoir est passée de 1 187 500 € en 2021 à 995 000 € en 2022 (-16 %), quand celle d'Uccle gagnait 2 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 1 187 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). L'avenue de Mercure pèse 18 adresses sur les 501 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue de Mercure
Combien vaut une maison avenue de Mercure à Uccle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Mercure est son quartier, Hamoir : 670 000 € à 1 710 000 € en 2025, médiane 1 001 000 €.
Les maisons de l'avenue de Mercure sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 6 jumelés (46 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
L'avenue de Mercure est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Mercure comme un axe de liaison locale de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Mercure à Uccle ?
L'avenue de Mercure fait partie du quartier Hamoir, à Uccle. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez avenue de Mercure ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode