Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Hertenstraat à Turnhout
Hertenstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Papenbrugge, est de 306 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 194 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à356 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Papenbrugge, 27 ventes en 2023 (médiane 281 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Hertenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (28 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (41)
- Emprise médiane
- 194 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 117e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Hertenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hertenstraat : type de bâti et prix de référence
Hertenstraat compte 41 bâtiments isolés sur 47 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Papenbrugge (220 000 € à 356 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hertenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hertenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Papenbrugge et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Vuurkruisenstraat relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 15 % de moins que Papenbrugge (281 500 € en 2023). Avec 87 % de 4 façades, Hertenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beemdenstraat (100 %), la moins aérée de Bossen (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Kantwerkstraat) à 223 m² (Sinteldreef) dans ces rues ; Hertenstraat est à 194 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beemdenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdenstraat | 110 m | Papenbrugge |
| Heidevenstraat | 200 m | Papenbrugge |
| Bleekhoefstraat | 240 m | Papenbrugge |
| Korhaanstraat | 270 m | Papenbrugge |
| Vuurkruisenstraat | 270 m | Broekstraat · 240 000 € -15 % |
| Kantwerkstraat | 290 m | Broekstraat · 240 000 € -15 % |
| Plantijnstraat | 320 m | Broekstraat · 240 000 € -15 % |
| Sperwerstraat | 330 m | Papenbrugge |
| de Bossen | 340 m | Papenbrugge |
| Sinteldreef | 350 m | Papenbrugge |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hertenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Hertenstraat à Beerse, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Hertenstraat à Boutersem, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Hertenstraat à Sint-Niklaas, à 56,8 km : médiane du quartier 283 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Hertenstraat à Wellen, à 60,0 km : prix de quartier non publié
- Hertenstraat à Maasmechelen, à 63,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hertenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Papenbrugge, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertenstraat
La médiane du quartier Papenbrugge est passée de 240 000 € en 2016 à 281 500 € en 2023 (+17 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 283 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Hertenstraat pèse 48 adresses sur les 1 160 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hertenstraat
Combien vaut une maison Hertenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertenstraat est son quartier, Papenbrugge : 220 000 € à 356 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Les maisons d'Hertenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (13 %) et 41 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 194 m².
Hertenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertenstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hertenstraat à Turnhout ?
Hertenstraat fait partie du quartier Papenbrugge, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Hertenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode